Guestbook

Charlesabisp

02 Oct 2024 - 08:15 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Пайщики ПК Бествей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Stanleyabups

02 Oct 2024 - 03:07 pm

Правда!!!
Essa troca foi feita https://deutsche-edpharm.com/ uma vez. para voce adicional jogador: grupo Adicionado mais Carta.

Curtisapamb

02 Oct 2024 - 01:42 pm

Hey everyone,

I’m in need of recommendations for a reliable anonymous online store. Privacy and security are my main concerns, so I want to make sure I’m shopping somewhere that takes these seriously.

Here’s what I’m looking for:

Privacy Protection: No storing or sharing personal info.
Wide Product Range: Lots of options to choose from.
Supports Anonymous Payments: Ideally accepts cryptocurrencies for privacy.
Discrete Shipping: Quick delivery with plain, unmarked packaging.
Solid Customer Support: Responsive, without sacrificing anonymity.

If anyone knows of a great store, I’d appreciate your help! Thanks in advance!
kingdom darknet market

Stanleyabups

02 Oct 2024 - 12:47 pm

Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.
? Modo convidado: rock the tables and play (traducao) deutsche-edpharm.com ou Omaha anonimamente.

Irmaral

02 Oct 2024 - 06:34 am

Обойдется как-нибудь.
o red star poker oferece um dos muito generosos bonus para primeiro deposito ate € 2000! Ate mesmo jogos heads up plo organizar regularmente https://playredstarpokerbrasilia.com/ ate plo400.

Mattmem

02 Oct 2024 - 05:04 am

Это забавная фраза
in the state application and on our resource https://www.amtrib.com/2024/03/08/hello-world/ no possibilities upload video or photos and cherish them to your device.

Leifwooltok

02 Oct 2024 - 04:27 am

https://mailsco.online/

Tinanip

02 Oct 2024 - 04:01 am

Браво, замечательная идея и своевременно
изучить характеристиками и подобрать интересную модель известных китайских брендов вы имеете возможность на нашем https://24sport.it/sorteggi-europa-league-lavversario-dellatalanta-agli-ottavi-e-il-bayer-leverkusen/ портале ruautoshop. в 2019 году марка зашла в пятерку продаваемых моделей РФ.

Valeryexhal

02 Oct 2024 - 02:41 am

Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.
Бренд Пин Ап принадлежит 1go casino играть компании carletta n.v. подобный подход начал приносить закономерные результаты действительно через двух-трех года после основания заведения.

Johnieaboth

02 Oct 2024 - 12:42 am

Покупка авто с включённым НДС важна для юридических лиц, поскольку это даёт возможность бизнесу оптимизировать налогообложение и уменьшить расходы на покупку авто. Автотранспорт с НДС обеспечивают шанс возместить часть средств с помощью вычетов, что существенно облегчает финансовое бремя на компанию. Это крайне важно для компаний, которые планируют бюджет и эффективно распределять бюджет. Таким компаниям необходимо обратить внимание на авто с НДС для организаций.

Автопарк обновляется на регулярной основе, что означает, что всегда в наличии самые современные авто с актуальными разработками и усовершенствованными функциями. Это дает возможность предприятиям следить за последними новинками автоиндустрии и подбирать машины, удовлетворяющие самым строгим требованиям по безопасности.

Кроме того, KYAD предоставляет своим клиентам профессиональное сопровождение на всех стадиях сделки. Профессиональные сотрудники всегда помогут с выбором машины, консультировать по всем возникающим вопросам и сформировать лучшие условия сделки. Процесс сделки ориентирован на ваши пожелания, что обеспечивает комфорт и выгоду от работы с KYAD.